V poslednom čase sa objavili mnohé diskusie o tom, akým spôsobom štát na Slovensku pomáha ľuďom so splácaním hypoték. Povedzme si na rovinu: je táto pomoc adekvátna ?
Začneme tým, že sa pozrieme na situáciu tých, ktorí sa rozhodli predčasne splatiť svoj úver na bývanie. Čelili riziku zvýšenia splátok a dnes sú v procese refinancovania.
Títo ľudia, bohužiaľ, nestrácajú len na možných úsporách z nižších úrokov, ale aj na daňových bonusoch a štátnych príspevkoch, ktoré sú im nedostupné.
Dlžníci, ktorým končí fixácia úrokovej sadzby, stoja pred dôležitou otázkou: hľadať lepšie ponuky u iných bánk, alebo zostať verní svojej súčasnej banke? Odporúča sa im ostať, aj keď to znamená vyššie splátky, a namiesto toho požiadať o štátny príspevok na ich zvýšenie. Toto rozhodnutie však znižuje medzibankovú konkurenciu a môže mať dlhodobé negatívne dôsledky na trhu
Často sa hovorí, že štátne sociálne dávky by mali smerovať primárne k tým, ktorí sú na ne odkázaní. No v rámci nových pravidiel môžu aj rodiny s mesačným príjmom až 4000 eur získať štátnu sociálnu dávku na zvýšenú splátku hypotéky. Toto môže viesť k otázkam o spravodlivosti a účelnosti takéhoto rozdelenia štátnych prostriedkov.
Daňový systém a jeho bonusy sú často kritizované za ich komplexnosť a nedostatok logiky. Pravidlá pre získanie „riadneho“ a „mimoriadneho“ bonusu sa výrazne líšia, čo môže vytvárať zmätok a nespravodlivosť medzi občanmi.
Interpretácia zákona o „mimoriadnom“ bonuse je zdrojom kontroverzie. Podľa niektorých výkladov, nárok na tento bonus nevzniká, ak vám banka zvýšila splátky už v roku 2022. Tento prístup je nejasný a zdá sa, že nie je v súlade s duchom zákona.
V roku 2023 sa objaví dilema pri podávaní daňového priznania: vybrať si medzi „riadnym“ a „mimoriadnym“ bonusom. Od januára 2024 však už bude možné čerpať oba súčasne. Táto zmena prináša aspoň trochu úľavy, ale neodstraňuje celkovú komplikovanosť systému.
